Zveřejněno 19.1.2021

Veronika Váňová, Realitní Radilka

DNEŠNÍ DOTAZ se týká výměny bytu

„Dobrý den, máte zkušenost s výměnou bytů?
Před rokem jsem ovdověla. Původní byt je pro mne moc velký a nákladný, chtěla bych nějaký menší“.

Po právní stránce transakce může proběhnout formou tzv. Směnné smlouvy. Ale vhodnější pro vás je prodej stávajícího bytu a koupě jiného.

Jak to v praxi probíhá?
Budeme nabízet prodej vašeho bytu a současně vyhledám pro vás nový byt, který vám bude vyhovovat a bude se vám líbit, následně prodáme původní byt.
Ale pozor! Ve smlouvách musí být ukotvený dostatečný časový prostor mezi datem pro uvolnění stávajícího bytu a stěhováním do nového bytu.
Máme však zkušenosti s takovým postupem.
Již v inzertní nabídce prodeje vašeho původního bytu uvádíme, že byt bude k nastěhování, např. až za půl roku po prodeji.
Zájemci o koupi jsou s touto podmínkou předem seznámeni a počítají s tím, že budou muset čekat.
A příklad? Prodávali jsme nedávno byt, který byl pronajatý a nový majitel čekal na vypršení (skončení platnosti) nájemní smlouvy.
Kontaktujte nás
Zpráva byla odeslána. Brzy se vám ozveme.